Независимый консультант по инвестиционному анализу для небольших девелоперов. Финмодели, оценка участков, анализ рынка — от звонка до заключения.
Не про экономию — про здравый смысл при определённом масштабе и условиях рынка.
При 1–5 проектах в год — зарплата, налоги, простой между проектами. Аутсорс закрывает задачу точечно: платите только за результат, не за рабочее место. Или когда нужен независимый взгляд без внутренних фильтров.
Ставки по проектному финансированию 10%+, маржа 5–10% — погрешность в базовых допущениях на этапе прикидки съедает экономику проекта целиком. Качественный анализ до принятия решения — не затрата, а страховка.
Фиксированный scope и цена — вы знаете заранее, что получите и за сколько.
Быстрый ответ на главный вопрос: идти дальше или нет. Финмодель и аналитическое заключение в сжатые сроки.
Всё необходимое для принятия решения о покупке участка. Глубокое погружение в рынок, конкурентов и ограничения площадки.
Постоянное сопровождение портфеля: актуальные показатели, сравнение версий, своевременная реакция на изменения рынка.
3 года в инвестиционном анализе девелоперских проектов. Работал с жилой и коммерческой недвижимостью разных классов, включая масштабные уникальные объекты.
Реальные проекты — данные обезличены.
Застройщик рассматривал участок с разрешением на строительство под коммерческую недвижимость. Просчитали несколько сценариев входа и реализации, выявили особенности площадки, которые влияли на ликвидность продукта. Сформулировали чёткую переговорную позицию девелопера с владельцем участка.
Застройщик смотрел участок в развивающемся районе с конкретными предпочтениями по продукту. Полный инвест-анализ показал, что изначальная концепция не работает. Исследование окружения позволило скорректировать продуктовые предпосылки — проект не был отброшен, застройщик перешёл в переговорный процесс с пересмотренной концепцией.
Пришлите адрес и вводные — разберёмся, что с ним делать.
Следующий шаг простой:
Пришлите адрес участка и вводные — в течение 24 часов отвечу, какой формат анализа подойдёт и что потребуется для старта.